kredyty, pożyczki, leasing, oferty różnych banków, bezpłatne doradztwo

Kredyt mieszkaniowy z dopłatą

Słownik pojęć

Druki do pobrania

Wskaźniki i stawki

Podatek od sprzedaży nieruchomości

Skala podatku dochodowego od osób fizycznych

Podatek od nieruchomości

Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Ubezpieczenie społeczne

Maksymalne stawki wynagrodzenia notariuszy

Opłaty za ogłoszenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym

Jednorazowy odpis amortyzacyjny

Ustalanie stawki amortyzacyjnej nieruchomości

Podatek od sprzedaży nieruchomości

Od 1 stycznia 2007 roku zmieniły się przepisy w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Do końca grudnia 2006	Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie - podlega zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu w wysokości 10% płatnego w terminie 14 dni licząc od momentu sprzedaży. Zwolnienia 10% podatku nie płacili podatnicy sprzedający nieruchomości i prawa majątkowe, którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożyli oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży w ciągu 2 lat przeznaczą w całości na cele mieszkaniowe.
Od 1 stycznia 2007	19% od uzyskanego dochodu płatne w terminie złożenia zeznania podatkowego. Dochodem jest różnica pomiędzy przychodem uzyskanym ze sprzedaży a kosztami jego uzyskania. Koszty - udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Podstawowymi dowodami dokumentującymi poniesione nakłady są faktury VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie nakładów administracyjnych. Przychody - należy doliczyć odpisy amortyzacyjne dokonane od zbywanej nieruchomości lub praw. Tak obliczony podatek płatny jest w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło zbycie. Należy przy tym pamiętać, aby nie łączyć dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw do lokalu majątkowych z dochodami (przychodami) z innych źródeł. Zwolnienia Po upływie 5 lat od zakupu, nie zapłaci się podatku, jeśli podatnik, który był zameldowany na pobyt stały w zbywanym budynku lub mieszkaniu przez okres nie krótszy 12 miesięcy przed datą zbycia. Pamiętać jednak należy, że trzeba złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego stosowne oświadczenie o wymaganym zameldowaniu w danej nieruchomości w terminie 14 dni od daty zbycia. 19% opodatkowanie nie dotyczy następujących sytuacji: jeśli budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej

Skala podatku dochodowego od osób fizycznych

Rok 2009

Podstawa obliczenia podatku w złotych		Podatek wynosi
ponad	do	Podatek wynosi
	85 528	18 proc. minus kwota zmniejszająca podatek 556 zł 02 gr
85 528		14 839 zł 02 gr plus 32 proc. nadwyżki ponad 85 528 zł

Roczny dochód niepowodujący obowiązku zapłaty podatku 3.091 zł

Rok 2008

Podstawa obliczenia podatku w złotych		Podatek wynosi
ponad	do	Podatek wynosi
	44 490	19% minus kwota zmniejszająca podatek 586,85 zł
44 490	85 528	7.866,25 zł + 30% nadwyżki ponad 44.490 zł
85 528		20.177,65 zł + 40% nadwyżki ponad 85.528 zł

Podatek od nieruchomości

Maksymalne stawki w 2008 r. wynoszą:
1) od gruntów:
    a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,71 zł od 1 m2 powierzchni,
    b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych - 3,74 zł od 1 ha powierzchni,
    c) pozostałych - 0,35 zł od 1 m2 powierzchni,

2) od budynków lub ich części:
    a) mieszkalnych - 0,59 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 19,01 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 8,86 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    d) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 3,84 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    e) pozostałych - 6,37 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

3) od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1, pkt 3 i ust. 3-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

Maksymalne stawki w 2007 r. wynoszą:
1) od gruntów:
    a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,69 zł od 1 m2 powierzchni,
    b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych - 3,62 zł od 1 ha powierzchni,
    c) pozostałych - 0,34 zł od 1 m2 powierzchni,

2) od budynków lub ich części:
    a) mieszkalnych - 0,57 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 18,60 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 8,58 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    d) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 3,75 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
    e) pozostałych - 6,23 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

3) od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1, pkt 3 i ust. 3-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych

Rok 2009
1) od umowy sprzedaży:
    a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%
    b) innych praw majątkowych - 1%

2) od umów zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny:
    a) przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,
    b) przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych - 1%,

3) od umów ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności - 1% (20%*),

4) od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego - 2% (20%*),

5) od ustanowienia hipoteki:
    a) na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności - 0,1%
    b) na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej - 19 zł,
6) od umowy spółki 0,5%

Podatek pobiera się według stawki najwyższej:
- jeżeli podatnik, dokonując czynności cywilnoprawnej, w wyniku której nastąpiło przeniesienie własności, nie wyodrębnił wartości rzeczy lub praw majątkowych, do których mają zastosowanie różne stawki - od łącznej wartości tych rzeczy lub praw majątkowych;
- jeżeli przedmiotem umowy zamiany są rzeczy lub prawa majątkowe, co do których obowiązują różne stawki.
Stawka podatku wynosi 20%, jeżeli przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej w toku czynności sprawdzających, postępowania podatkowego, kontroli podatkowej lub postępowania kontrolnego:
- podatnik powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, depozytu nieprawidłowego lub ustanowienia użytkowania nieprawidłowego lub ich zamiany, a należny podatek od tych czynności nie został zapłacony;
- biorący pożyczkę, powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, a nie spełnił warunku udokumentowania otrzymania pieniędzy na rachunek bankowy, albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym.

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Rok 2008
Opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych podlegają uzyskane w 2007 r.:
- przychody z działalności gospodarczej prowadzonej wyłącznie samodzielnie w wysokości nieprzekraczającej 150 000 euro,
- przychody uzyskiwane wyłącznie z działalności prowadzonej w formie spółki, a suma przychodów wspólników spółki z tej działalności nie przekroczyła kwoty 150 000 euro,
- przychody z działalności prowadzonej samodzielnie lub w formie spółki, opodatkowane wyłącznie w formie karty podatkowej lub za część roku w formie karty podatkowej i za część roku na zasadach ogólnych, a łączne przychody nie przekroczyły kwoty 150 000 euro,
- przychody za 2007 r. uprawniające do opłacania ryczałtu kwartalnie 25 000 euro.
Kwoty euro na walutę polską przelicza się według średniego kursu euro ogłoszonego przez NBP obowiązującego w dniu 1 października roku poprzedzającego rok podatkowy. Kurs euro na ten dzień wynosił 3,768 zł, czyli kwoty te wynoszą odpowiednio 565 200 zł oraz 94 200 zł.

Rok 2007
Opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych podlegają uzyskane w 2006 r.:
- przychody z działalności gospodarczej prowadzonej wyłącznie samodzielnie w wysokości nieprzekraczającej 250 000 euro,
- przychody uzyskiwane wyłącznie z działalności prowadzonej w formie spółki, a suma przychodów wspólników spółki z tej działalności nie przekroczyła kwoty 250 000 euro,
- przychody z działalności prowadzonej samodzielnie lub w formie spółki, opodatkowane wyłącznie w formie karty podatkowej lub za część roku w formie karty podatkowej i za część roku na zasadach ogólnych, a łączne przychody nie przekroczyły kwoty 250 000 euro,
- przychody za 2006 r. uprawniające do opłacania ryczałtu kwartalnie 25 000 euro.
Kwoty euro na walutę polską przelicza się według średniego kursu euro ogłoszonego przez NBP obowiązującego w dniu 1 października roku poprzedzającego rok podatkowy. Kurs euro na ten dzień wynosił 3,9835 zł, czyli kwotą graniczną jest 995 875 zł

Ubezpieczenie społeczne

I.Podstawę wymiaru składek na ubezpieczenia społeczne od 1 stycznia 2008 r. dla osób prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą na podstawie przepisów o działalności gospodarczej lub innych przepisów szczególnych, które:

rozpoczęły wykonywanie działalności gospodarczej nie wcześniej niż 25 sierpnia 2005 r.,

w okresie ostatnich 60 miesięcy kalendarzowych przed dniem rozpoczęcia wykonywania działalności gospodarczej nie prowadziły pozarolniczej działalności,

nie wykonują działalności gospodarczej na rzecz byłego pracodawcy, na rzecz którego przed dniem rozpoczęcia działalności gospodarczej w bieżącym lub poprzednim roku kalendarzowym wykonywały w ramach stosunku pracy lub spółdzielczego stosunku pracy czynności wchodzące w zakres wykonywanej działalności gospodarczej.
stanowi zadeklarowana kwota, nie niższa niż 337,80 zł (30% kwoty minimalnego wynagrodzenia). Od 1 stycznia 2008 r. składka na ubezpieczenia społeczne wyżej wymienionych osób nie może być niższa:

    - na ubezpieczenie emerytalne od kwoty 65,94 zł (tj. 19,52%),
    - na ubezpieczenia rentowe od kwoty 20,27 zł (tj. 6%),
    - na ubezpieczenie chorobowe od kwoty 8,28 zł (tj. 2,45%).
Składka na ubezpieczenie zdrowotne to 195,15 zł(9 proc. podstawy, którą stanowi kwota zadeklarowana, nie niższa niż 2168,30 zł, tj. 75% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw w trzecim kwartale 2007 r., włącznie z wypłatami z zysku).

II. Podstawa wymiaru składek na ubezpieczenia społeczne od 1 marca 2008 r. dla:
1) osób prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą na podstawie przepisów o działalności gospodarczej lub innych przepisów szczególnych,
2) twórców i artystów, osób wykonujących wolny zawód w rozumieniu przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w szczególności: lekarzy wszystkich specjalności, techników dentystycznych, felczerów, położnych, pielęgniarek, prawników, ekonomistów, inżynierów, architektów, techników budowlanych, geodetów, rzeczników patentowych, tłumaczy oraz księgowych,
3) wspólnika jednoosobowej spółki z o.o. oraz wspólników spółki jawnej, komandytowej lub partnerskiej,
4) osób współpracujących z osobami prowadzącymi pozarolniczą działalność
- stanowi kwota zadeklarowana, nie niższa niż 1739,90 zł (60 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w IV kwartale 2007 r., które wyniosło 2899,83 zł).
Od 1 września 2006 r. najniższa składka na ubezpieczenia społeczne wyżej wymienionych osób wynosi:
- 19,52 proc. podstawy na ubezpieczenie emerytalne, tj. 339,63 zł,
- 6 proc. podstawy na ubezpieczenie rentowe, tj. 104,39 zł,
- 2,45 proc. podstawy na ubezpieczenie chorobowe, tj. 42,63 zł.

Składka na ubezpieczenie zdrowotne:

Od 1 marca 2008 r. nie może być niższa od kwoty: 209,95 zł (9 proc. podstawy, którą stanowi kwota 2328,80 zł, tj. 75 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw w II kwartale 2007 roku, włącznie z wypłatami z zysku). Płatnicy zobowizani do opłacania składek na Fundusz Pracy na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy opłacają składkę w wysokości 2,45 proc. podstawy wymiaru składki, tj. 36,23 zł.

Składki na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne przedsiębiorców w wrzesień, październik, listopad 2006

Okres obowiązywania - wrzesień, październik, listopad 2006r.
Dochód zadeklarowany od podstawy wymiaru składek nie może być niższy od 1456,36 zł	Rodzaj ubezpieczenia	Składka %	Kwota (w zł)
	emerytalne	19,52	248,28
	rentowe	13	189,33
	chorobowe	2,45	35,68
	wypadkowe	0,97 - 3,86*
	zdrowotne	8,75	169,47**
	Fundusz pracy	2,45	35,68

Płatnicy zobowiązani do opłacania składek na Fundusz Pracy na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy opłacają składkę w wysokości 2,45 proc. podstawy wymiaru składki, tj. 37,19 zł.

Podstawa prawna: *Dz.U. z 2002 r. Nr 199, poz. 1673; Dz.U. z 2002 r. Nr 203, poz. 1720; ** art.242 - Dz.U. z 2004 r. Nr 210, poz. 2135 ; M.P z 2005 r. Nr 62, poz.862; M.P z 2005 r. Nr 70, poz.974.

Maksymalne stawki wynagrodzenia notariuszy

I. Wartość przedmiotu czynności notarialnej	Taksa notarialna
do 3000 zł	100 zł
powyżej 3000 zł do 10 000 zł	100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł,
powyżej 10 000 zł do 30 000 zł	310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł,
powyżej 30 000 zł do 60 000 zł	710 zł + 1 proc. od nadwyżki ponad 30 000 zł,
powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł	1010 zł + 0,4 proc. od nadwyżki ponad 60 000 zł,
powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł	4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki ponad 1 000 000 zł,
powyżej 2 000 000 zł	6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł nie więcej niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów z usatwy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500zł

II. 1/2 stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub zastrzeżeniem terminu,
2) umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
3) umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
4) umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny,
5) umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
6) umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka),
7) umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
8) umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
9) umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową,
10) umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
11) ustanowienie hipoteki (z wyjątkiem ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą - maksymalna stawka wynosi 1/4 stawki podstawowej),
12) przebieg licytacji lub przetargu,
13) przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej.
14) umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.z 2000 r.nr80,poz.903 oraz z 2004r.nr141,poz.1492),
15) umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
16) umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.nr80, poz.717 ze zm.).
III. 1/4 stawki obowiązuje za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą, 2) losowanie nagrody,
3) potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym.

IV. 1/10 stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce,
2) oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut.

V. Maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

1) umowę zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników - 600 zł,
2) umowę majątkową małżeńską - 400 zł,
3) testament - 50 zł,
4) testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku -150 zł,
5) odwołanie testamentu - 30 zł,
6) zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić - 60 zł,
7) zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego - 80 zł,
8) pełnomocnictwo - 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonywania więcej niz jednej czynności - 100 zł,
9) oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku - 50 zł.

VI. Taksy za sporządzenie:

1) protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni - 750 zł,
2) protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy - 1100 zł,
3) protokołu zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione w pkt 1 i 2 albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego - 500 zł,
4) za sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej - 300 zł,
5) za sporządzenie protokołu zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnycho zmianie statutu funduszu inwestycyjnego - 1000 zł,
6) protokołu niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród - 100 zł,
7) protokołu przyjęcia dokumentu na przechowanie - 50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc - 20 zł,
8) innego protokołu - 200 zł.

VII. Za sporządzenie wypisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy.

VIII. Maksymalna stawka za poświadczenie:

1) własnoręczności podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać:
a) na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną - do 1/10 wynagrodzenia, jakie należałoby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego ma więcej niż 300 zł
b) na pełnomocnictwach i innych dokumentach - 20 zł,
2) zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę - 6 zł,
3) czasu okazania dokumentu, za każdą stronę - 6 zł,
4) pozostawania przy życiu:
a) w celu otrzymania emerytury, renty lub innych świadczeń z ubezpieczenia społecznego - 5 zł,
b) w innym celu - 30 zł,
5) pozostawania osoby w określonym miejscu - 30 zł.

IX. Za doręczenie stronie przeciwnej oświadczenia wniesionego ustnie do protokołu albo wręczonego lub przesłanego notariuszowi maksymalna stawka wynosi 40 zł.

X. Za sporządzenie protestu maksymalna stawka wynosi przy wartości kwoty ulegającej zaprotestowaniu:
1) do 1000 zł włącznie - 5 zł,
2) powyżej 1000 zł - 5 zł + 2% od nadwyżki ponad 1000 zł, nie więcej jednak niż 2500 zł.

XI. Inne czynności
Za dokonanie czynności notarialnej, niewymienionej powyżej, maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi do 200 zł.

XII. Czynności poza kancelarią
Jeżeli notariusz dokonał czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu w wysokości:
1) w porze dziennej - 50 zł,
2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - 100 zł
- za każą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.

Opłaty za ogłoszenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym

Wyszczególnienie	Wysokość opłaty
Za ogłoszenie wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - za ogłoszenie pierwszego wpisu	500 zł
- za ogłoszenie kolejnych wpisów	250 zł
Za ogłoszenie dotyczące pomocy publicznej dla przedsiębiorców - dla jednego przedsiębiorcy	60 zł
Inne ogłoszenia i obwieszczenia	za jeden znak 0,70 zł nie mniej niż 60 zł za ogłoszenie
- za podkreślenia, wytłuszczenia opłatę zwiększa się o 30%

Jednorazowy odpis amortyzacyjny

Łączna wysokość jednorazowych odpisów amortyzacyjnych w roku podatkowym nie może przekroczyć równowartości 50 000 euro. W 2007 r. jest to kwota 199 000 zł, przeliczona według średniego kursu NBP ogłaszanego na pierwszy dzień roboczy października poprzedniego roku podatkowego, w zaokrągleniu do 1000 zł.

Przy ustalaniu limitu jednorazowego odpisu amortyzacyjnego nie uwzględnia się zakupionych środków trwałych o wartości nieprzekraczającej 3500 zł.

Podstawa prawna:

art. 22g ust. 1 pkt 5, art. 22h ust. 3a i 3b, art. 22j ust. 1 pkt 4, art. 22k ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) - obowiązujące od 1 stycznia 2007 r.

Kredyt mieszkaniowy z dopłatą

FINANSOWE WSPARCIE RODZIN W NABYWANIU WŁASNEGO MIESZKANIA
Ustawa z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 183, poz. 1354)
Komu przysługuje dopłata?	obojgu małżonkom osobom samotnie wychowującym przynajmniej jedno: - małoletnie dziecko - dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny - dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach, w zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, a także w szkołach wyższych. Warunek: żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego.
Cechy kredytu	dopłatę stosuje się przez okres 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek kredyt udzielany tylko w PLN kwota kredytu może być powiększona wyłącznie o: - jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem składek - jednorazowe i płatne z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego maksymalny okres karencji wynosi 6 m-cy odsetki spłacane przez kredytobiorcę są równe kwocie odsetek naliczonych przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów w oparciu o stopę procentową pomniejszonej o dopłatę należną za okres naliczenia odsetek
Najważniejsze warunki	powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 75m2, natomiast domu jednorodzinnego 140 m2 lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny położone są na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej pisemne oświadczenie kredytobiorcy o nie przysługiwaniu tytułu prawnego do lokalu, na który ma być udzielony kredyt cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku do lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt preferencyjny, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (tabela ze wskaźnikami znajduje się poniżej) osoba ubiegająca się o kredyt w dniu zawarcia umowy nie może być właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, nie może tej osobie przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bądź spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego oraz nie może być najemcą lokalu mieszkalnego, chyba że zobowiąże się do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej lub do zrzeczenia się tego prawa, lub zobowiąże się do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności domu jednorodzinnego lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku kredytu na budowę domu jednorodzinnego w terminie sześciu miesięcy od dnia, w którym osoba ta może zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.
Dopłata może być udzielona na:	zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego którejkolwiek z osób w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny budowę domu jednorodzinnego nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
Podstawę naliczenia dopłaty stanowi:	całość zadłużenia pozostającego do spłaty - gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego < 50m2, natomiast dla domu jednorodzinnego < 70m2 część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiąca równowartość iloczynu tego zadłużenia oraz wskaźnika równego ilorazowi 50m2 (lokal mieszkalny) oraz 70m2 (dom jednorodzinny) i powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego - gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego > 50m2, natomiast dla domu jednorodzinnego > 70m2 Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty, wg stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty.

województwo	powiat	wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009	wskaźniki obowiązujące w I kw. 2010
dolnośląskie	m.Wroclaw pozostale	6655,60 PLN 4811,10 PLN	6655,60 PLN 4811,10 PLN
kujawsko - pomorskie	m. Bydgoszcz i Toruń pozostale	7121,80 PLN 5560,10 PLN	7121,80 PLN 5560,10 PLN
lubelskie	m. Lublin pozostale	4308,61 PLN 3895,44 PLN	4308,61 PLN 3895,44 PLN
lubuskie	m. Gorzów i Zielona Góra pozostale	4699,80 PLN 4018,00 PLN	4699,80 PLN 4018,00 PLN
łódzkie	m. Łódź pozostale	6043,80 PLN 4354,00 PLN	6043,80 PLN 4354,00 PLN
małopolskie	m. Kraków pozostale	6055,00 PLN 4792,20 PLN	6055,00 PLN 4792,20 PLN
mazowieckie	m. Warszawa pozostale	7699,58 PLN 5539,31 PLN	7699,58 PLN 5539,31 PLN
opolskie	m. Opole pozostale	5863,90 PLN 5863,90 PLN	5863,90 PLN 5863,90 PLN
podlaskie	m. Białystok pozostale	5579,00 PLN 4694,20 PLN	5579,00 PLN 4694,20 PLN
podkarpackie	m. Rzeszów pozostale	4739,00 PLN 4543,00 PLN	4739,00 PLN 4543,00 PLN
pomorskie	m. Gdańsk pozostale	5744,20 PLN 5083,40 PLN	6487,60 PLN 5438,30 PLN
śląskie	m. Katowice pozostale	5203,10 PLN 4601,80 PLN	5203,10 PLN 4601,80 PLN
świętokrzyskie	m. Kielce pozostale	5224,04 PLN 2849,60 PLN	5224,04 PLN 2849,60 PLN
warmińsko-mazurskie	m. Olsztyn pozostale	6474,30 PLN 4720,80 PLN	6474,30 PLN 4720,80 PLN
wielkopolskie	m. Poznań pozostale	7063,00 PLN 4510,10 PLN	7063,00 PLN 4510,10 PLN
zachodniopomorskie	m. Szczecin pozostale	4790,80 PLN 4641,70 PLN	4790,80 PLN 4641,70 PLN

Ustalanie stawki amortyzacyjnej nieruchomości

Częstym problemem, spotykanym wśród przedsiębiorców jest ustalanie stawki amortyzacyjnej. Poniżej przedstawiono krok po kroku co powinien wiedzieć podatnik na ten temat:

Krok I. Informacje podstawowe.

Warunki, które muszą być spełnione, aby rozpocząć odpisy amortyzacyjne:
1) Podatnik może amortyzować dla celów podatkowych wyłącznie te środki trwałe, do których przysługuje mu prawo własności (a więc nieruchomość stanowi własność, współwłasność podatnika, jest nabyta lub wytworzona we własnym zakresie). Wyjątki od tej zasady dotyczą jedynie amortyzacji środków trwałych, używanych przez leasingobiorcę na podstawie umowy leasingu finansowego (kapitałowego).
2) Aby koszty zakupu budynku stanowiły koszty uzyskania przychodów i podlegały odliczeniu poprzez odpisy amortyzacyjne budynek ten musi być kompletny i zdatny do użyczenia, a nadto nie może mieć dowolnego przeznaczenia lecz takie, który jednoznacznie umożliwia jego wykorzystanie w prowadzonej przez podatnika działalności albo oddana do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu.
3) Amortyzacja budynków następuje z wykorzystaniem tylko metody liniowej.

Krok II. Stawki amortyzacyjne

Stawka amortyzacyjna	Nazwa środka trwałego
1,5	Budynki mieszkalne, lokale mieszkalne
2,5	Budynki niemieszkalne, z rodzaju 110 placówki opiekuńczo-wychowawcze, domy opieki społecznej, lokale niemieszkalne
4,5	Budynki kontroli ruchu powietrznego (wieże), podziemne garaże i zadaszone parkingi, zbiorniki i komory podziemne (z wyłączeniem budynków magazynowych i naziemnych, zbiorniki, silosy oraz magazyny podziemne
10	Plantacje wikliny, kioski towarowe o kubaturze poniżej 500m trwale związane z gruntem, domki kempingowe, budynki zastępcze trwale związane z gruntem

Krok III. Możliwości skrócenia naliczania odpisów umorzeniowych.

Podwyższenie stawki amortyzacyjnej odbywa się poprzez przemnożenie stawki amortyzacyjnej podanej w wykazie przez współczynnik (nie wyższy, niż maksymalny).

Nazwa	Współczynniki maksymalne
Budynki i budowle używane w warunkach pogorszonych	1,2
Budynki i budowle używane w warunkach złych	1,4

1) Pogorszone warunki użytkowania (współczynnik max. 1,2)
Za pogorszone warunki używania budynków i budowli, o których mowa w art. 22i ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uważa się używanie tych środków trwałych pod ciągłym działaniem wody, par wodnych, znacznych drgań, nagłych zmian temperatury oraz innych czynników powodujących przyspieszenie zużycia obiektu.

2) Używanie środków trwałych w złych warunkach (współczynnik max. 1,4)
Za złe warunki używania budynków i budowli, o których mowa w art. 22 i ust. 2 pkt 1 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uważa się używanie tych środków trwałych pod wpływem niszczących środków chemicznych, a zwłaszcza gdy służą one produkcji, wytwarzaniu lub przechowywaniu żrących środków chemicznych. Dotyczy to również przypadków silnego działania na budynek lub budowlę niszczących środków chemicznych rozproszonych w atmosferze, wodzie lub wydzielających się w postaci oparów, których źródłem są inne obiekty znajdujące się w pobliżu.

Krok IV. Sytuacje niestandardowe.

1) Budynki lub lokale, które nie są własnością podatnika. Jeżeli wartość prac adaptujących dany obiekt przekracza 3500 zł, prace te kwalifikuje się jako inwestycje w obcych budynkach i budowlach. Wówczas okres amortyzacji jest min. 10 lat, niezależnie od okresu najmu.
2) Spółdzielcze prawa do lokalu
a) Jeżeli nieruchomość jest użytkowana na podstawie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni wówczas stawka amortyzacyjna jest równa 2,5
b) Jest możliwość ustalenia wartości początkowej rozpatrywanego prawa w sposób uproszczony, wówczas osoba fizyczna wykonuje kalkulacje:
Powierzchnia użytkowa * 988 PLN
Wówczas stawka amortyzacyjna wynosi 1,5 Przypominamy, że są to odpisy od wartości niematerialnych i prawnych dlatego tez żadna z tych stawek nie może być zmieniana. (Nie mają do nich zastosowania przepisy o ulepszonych lub używanych środkach trwałych czy też o użytkowaniu budynku w warunkach pogorszonych lub złych)
3) Amortyzacji podatkowej nie podlegają
- grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu,
- składniki majątku, które nie są używane na skutek zaprzestania działalności, w której te składniki były używane; w tym wypadku składniki te nie podlegają amortyzacji od miesiąca następującego po miesiącu, w którym zaprzestano tej działalności.

Interpretacje izb i urzędów skarbowych
Jednorazowa amortyzacja środka trwałego nabytego w 2006r. a wprowadzonego do ewidencji w 2007r. - 2007.02.13
Jeżeli w 2006r. podatnik nabył środek trwały niekompletny i niezdatny do użytku, który będzie kompletny i zdatny do użytku dopiero po wykonaniu odpowiednich prac w 2007r., to podatnik będzie miał prawo w 2007r., do skorzystania z jednorazowej amortyzacji środka trwałego.
Nabycie środka trwałego na współwłasność - 2006.08.11
W przypadku nabycia środka trwałego na współwłasność, prawidłowym będzie ustalenie przez podatnika wartości początkowej środka trwałego według udziału we współwłasności środka trwałego tj. 50% ceny jego nabycia i od tej wartości można dokonywać odpisów amortyzacyjnych.

Słownik pojęć

Aneks - zmiana warunków umowy kredytu dokonywana w formie pisemnej.

Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości - wartość nieruchomości określona przez bank hipoteczny, zgodnie z przepisami ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Z reguły wartość bankowo-hipoteczna nie przekracza wartości rynkowej.

Cesja z polisy ubezpieczenia - przeniesienie praw z polisy ubezpieczenia na inny podmiot gospodarczy.

EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) - stopa procentowa po jakiej największe banki w strefie EURO są skłonne innym bankom udzielić pożyczki w euro na ustalony okres. Jest to średnie notowanie z 57 największych banków ze strefy euro. Określenie EURIBOR 1M, 3M, 6M czy 12M oznacza oprocentowanie pożyczek międzybankowych udzielanych na okres 1, 3, 6 lub 12 miesięcy.

Factoring - forma kredytu bankowego, polegająca na skupowaniu przez banki komercyjnych faktur od dostawców towarów.

Hipoteka - ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, ustanowione między wierzycielem i dłużnikiem przez wpis do księgi wieczystej. Służy ona zabezpieczeniu określonej wierzytelności pieniężnej. Hipoteka pozwala wierzycielowi hipotecznemu na dochodzenie zaspokojenia wierzytelności z nieruchomości, niezależnie od tego czyją jest ona własnością.

Hipoteka kaucyjna - hipoteka zabezpieczająca wierzytelność o nieoznaczonej wysokości. Hipoteka kaucyjna zabezpiecza zazwyczaj odsetki od udzielonego kredytu

Hipoteka zwykła - hipoteka zabezpieczająca wierzytelność oznaczoną co do rodzaju i wysokości. Hipoteka zwykła zabezpiecza kapitał udzielonego kredytu.

Karencja - odroczenie terminu spłaty odsetek lub kapitału kredytu.

Kredyt denominowany (indeksowany) - kredyt udzielony w walucie polskiej przeliczonej na wybraną walutę obcą wg aktualnego kursu. Kredyt taki jest oprocentowany wg stóp procentowych odpowiednich dla wybranej waluty.

Kredyt konsolidacyjny - kredyt występujący w ofercie niektórych banków, którego celem jest spłata zadłużenia z tytułu kilku kredytów zaciągniętych na różne cele.

Księga wieczysta - urzędowy rejestr prowadzony w celu określenia stanu prawnego nieruchomości. Zawiera informacje o właścicielu nieruchomości, lokalizacji, ograniczeniach w jej użytkowaniu, obciążeniach w tym wpisanych hipotekach. Księgi wieczyste są zakładane i prowadzone przez wydziały wieczysto-księgowe sądów rejonowych.

Leasing - forma dzierżawy maszyn, środków transportu, urządzeń, polegająca na przekazaniu ich na określony czas klientowi, który płaci za ich użytkowanie najczęściej z wpływów uzyskiwanych dzięki eksploatacji tych urządzeń. Po spłaceniu ostatniej raty prawa własności przechodzą na klienta. Leasing może przybierać dwie formy: leasingu operacyjnego (dotyczącego krótkoterminowego użytkowania składnika majątku) i leasingu finansowego (dotyczącego długoterminowego użytkowania składnika majątku).

LIBOR (London Interbank Offered Rate) - stopa procentowa kredytów oferowanych na rynku międzybankowym w Londynie ustalana przez 4 główne banki. LIBOR 1M, 3M, 6M czy 12M oznacza oprocentowanie pożyczek międzybankowych udzielanych na okres 1, 3, 6 lub 12 miesięcy.

Marża - stała wartość wyrażona w punktach procentowych, ustalona przez bank.

Odsetki - koszt użytkowania pożyczonego kapitału należny wierzycielowi.

Okres kredytowania - okres od dnia zawarcia umowy kredytu do dnia całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami.

Okres spłaty - okres od dnia spłaty pierwszej raty kapitału do dnia ostatecznej spłaty kredytu wraz z odsetkami zgodnie z umową kredytu.

Oprocentowanie stałe - oprocentowanie stałe w całym okresie kredytowania bez względu na zmieniającą się sytuację rynkową .

Oprocentowanie zmienne - wysokość oprocentowania zmiennego jest uzależniona od warunków panujących na rynku, a jego wysokość może zmieniać się wiele razy w okresie trwania umowy.

Prolongata - wydłużenie okresu kredytowania poza termin określony w umowie i określenie nowej liczby i wysokości rat lub zmiana terminu płatności rat kapitałowych kredytu oraz określenie nowej ich liczby i wysokości.

Promesa kredytowa - dokument zawierający zobowiązanie banku do udzielenia kredytu po spełnieniu przez Wnioskodawcę warunków określonych w tym dokumencie w określonym terminie.

Przewalutowanie - zmiana waluty kredytu na inną w okresie kredytowania.

Raty równe - w miarę spłaty kredytu rośnie udział części kapitałowej a zmniejsza się udział części odsetkowej, przez co rata przez cały okres spłaty kredytu jest dla kredytobiorcy stała.

Raty malejące - raty, w których rata kapitałowa jest stała, a rata odsetkowa zmniejsza się z każdą następną wpłatą. Początkowo więc rata kapitałowo-odsetkowa jest najwyższa, a z każdą następną ratą maleje obciążenie dla kredytobiorcy.

Refinansowanie - udzielenie kredytu hipotecznego z przeznaczeniem na zwrot poniesionych wcześniej kosztów na realizację inwestycji lub spłatę innego kredytu bankowego.

Rynkowa stopa referencyjna - stopa procentowa oferowana na rynku międzybankowym przez grupę największych banków i stosowana przy wyznaczaniu oprocentowania kredytów o stawce zmiennej (czyli WIBOR, LIBOR, EURIBOR).

Ryzyko kursowe - ryzyko występujące przy kredytach denominowanych, ponoszone przez Kredytobiorcę w związku z możliwością wystąpienia zmiany kursu waluty, w której został zaciągnięty kredyt.

Stopa bazowa - stopa procentowa, służąca jako podstawa wyznaczania stopy procentowej zmiennej lub stałej, obowiązującej na ustalony okres. Stopą bazową dla kredytu o zmiennym oprocentowaniu jest Rynkowa Stopa Referencyjna, a stopą bazową dla oprocentowania stałego Bankowa Stopa Referencyjna uzależniona od szeregu czynników związanych z sytuacją rynku kapitałowego, a w szczególności od rentowności obligacji Skarbu Państwa i odsetkowych instrumentów pochodnych.

Transza - część kwoty kredytu wypłacana zgodnie z umową i ustalonym harmonogramem.

Ubezpieczenie kredytu - zabezpieczenie przejściowe wymagane przez Bank na wypadek niewypłacalności Kredytobiorcy, stosowane do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

Umowa kredytowa - pismo zawierane między kredytobiorcą a bankiem. W umowie kredytowej bank zobowiązuje się udzielić kredytu danej wysokości i na dany okres, natomiast kredytobiorca zobowiązuje się wykorzystać kredyt na określony w umowie cel oraz spłacić go w oznaczonym w umowie terminie wraz z należnymi odsetkami oraz prowizją banku.

Weksel - papier wartościowy zobowiązujący wystawcę lub wskazana przez niego osobę do bezwarunkowego zapłacenia określonej kwoty pieniężnej w oznaczonym terminie.

WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) - średnia stopa procentowa, po jakiej największe banki w Polsce są skłonne innym bankom udzielić pożyczki w złotych na ustalony okres. Określenie WIBOR 1M, 3M, 6M czy 12M oznacza oprocentowanie pożyczek międzybankowych udzielanych na okres 1, 3, 6 lub 12 miesięcy.

Wkład własny - stanowi różnicę pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu.

Współczynnik LTV - współczynnik wartości kwoty kredytu hipotecznego do wycenionej wartości nieruchomości bądź do jej ceny sprzedaży.

Zdolność kredytowa - zdolność Kredytobiorcy do spłaty zaciągniętego kredytu ustalana przez bank w drodze szczegółowej analizy wysokości dochodów i comiesięcznych zobowiązań Kredytobiorcy oraz wydatków na utrzymanie swoje i członków rodziny.

Druki do pobrania

Wniosek o wpis /wykreślenie hipoteki >> pobierz

Wniosek o założenie księgi wieczystej >> pobierz

PCC-3 Deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych >> pobierz

PCC-3A Informacja o pozostałych podatnikach >> pobierz